# RoomieMatch.cl - Portal de Arriendos y Convivencia Universitaria en Chile

> Plataforma especializada en la búsqueda segura de arriendos, habitaciones para estudiantes y compañeros de piso (roomies) compatibles en la Región del Libertador General Bernardo O'Higgins (Rancagua y San Fernando).

## 1. Resumen Ejecutivo
RoomieMatch.cl es un ecosistema digital bifásico diseñado para el mercado habitacional universitario y juvenil de la VI Región de Chile:
1. **Comunidad Roomie**: Los estudiantes y jóvenes profesionales encuentran compañeros de vivienda mediante un algoritmo determinista de compatibilidad mutua (14 variables de estilo de vida, horarios y dealbreakers). El acceso es mediante Google OAuth: los correos personales (como Gmail) pueden usar toda la app, mientras que los correos institucionales universitarios (@uoh.cl, @inacap.cl, @santotomas.cl, @aiep.cl) reciben verificación automática e insignia de Estudiante Verificado.
2. **Portal Inmobiliario**: Los propietarios naturales y corredoras inmobiliarias publican y administran habitaciones, departamentos y casas con verificación de identidad, límites anti-spam, métricas de contacto y geolocalización protegida.

## 2. Cobertura Geográfica y Sedes Universitarias
- **Rancagua**: Cobertura prioritaria para estudiantes del Campus Rancagua de la Universidad de O'Higgins (UOH), INACAP Rancagua, Santo Tomás IP/CFT y AIEP Rancagua. Barrios principales: Villa Triana, Barrio El Teniente, Membrillar, Alameda, Manzanal y Centro.
- **San Fernando**: Cobertura para el Campus Colchagua UOH y zona centro de San Fernando.

## 3. Planes Comerciales y Límites del Portal Inmobiliario
El Portal Inmobiliario opera bajo un modelo de suscripciones mensuales transparentes en Pesos Chilenos (CLP):

| Plan | Tarifa Mensual | Cupo Arriendos Activos | Fotos por Publicación | Estadísticas y Funciones |
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| **Gratis** | $0 CLP / mes | 1 arriendo activo | Hasta 5 fotos | Métricas básicas (visitas y clics WhatsApp) |
| **Arrendador** | $9.900 CLP / mes | 3 arriendos activos | Hasta 10 fotos | Mapa interactivo, insignia de Arrendador Verificado |
| **Arrendador Pro**| $24.900 CLP / mes | 10 arriendos activos | Hasta 15 fotos | Destacado visual superior, clonación rápida, métricas avanzadas |
| **Corredor** | $59.900 CLP / mes | 30 arriendos activos | Hasta 20 fotos | Perfil corporativo de agencia, exportación de cartera a CSV |

## 4. Algoritmo de Compatibilidad Mutua (Mutual Matching)
El motor de emparejamiento procesa matrices bidireccionales entre dos perfiles utilizando:
- **Variables Ordinales**: Nivel de limpieza, frecuencia de visitas, ruido tolerado, horario de sueño (con penalización por distancia gaussiana).
- **Restricciones Duras (Dealbreakers)**: Fumar en interiores, convivencia con mascotas (perros/gatos) y género de convivencia. Si un usuario activa un dealbreaker incompatible, la elegibilidad se declara nula (0%).
- **Media Armónica Ponderada**: Garantiza simetría de afinidad evitando que una persona muy tolerante sea emparejada con una persona que rechace sus hábitos.

## 5. Seguridad, Verificación y Protección de Datos
- **Filtrado Estricto de Correo**: Los correos institucionales de estudiantes (@uoh.cl, etc.) solo pueden registrarse en RoomieMatch y tienen prohibido el registro en el Portal Inmobiliario, reservando este último para personas naturales y empresas.
- **Enmascaramiento de Contacto**: Los números de teléfono y correos electrónicos de los avisos se ocultan en la base de datos (PostgreSQL RLS) para usuarios anónimos y se revelan exclusivamente a usuarios con sesión activa.
- **Moderación Fotográfica**: Todas las fotos de perfil e inmuebles pasan por inspección de seguridad antes de su publicación definitiva.

## 6. Enlaces Oficiales y Rutas Clave
- Página Principal / Landing: https://www.roomiematch.cl/
- Explorador de Arriendos: https://www.roomiematch.cl/listings
- Guía de Precios y Sectores: https://www.roomiematch.cl/guia-arriendos
- Acceso Roomies (Google): https://www.roomiematch.cl/login
- Acceso Portal Inmobiliario: https://www.roomiematch.cl/publisher/login
- Registro de Propietarios / Corredores: https://www.roomiematch.cl/publisher/register
- Planes y Precios: https://www.roomiematch.cl/publisher/plans
- Términos y Condiciones: https://www.roomiematch.cl/terms
- Política de Privacidad: https://www.roomiematch.cl/privacy
- Soporte y Contacto: mailto:roomiematch.cl@gmail.com
- Instagram Oficial: https://instagram.com/roomiematch.cl